ファミール大津

滋賀県大津市朝日が丘一丁目
東海道本線 / 大津駅徒歩6分
2002年築 / 9階建 / 43戸 / RC造

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4階 / 89.87㎡の場合

相場

1,807

2,734

3,661

4,589

AI査定結果

推定相場価格

3,198万円

35.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,734万円〜3,661万円

30.4万円/㎡〜40.7万円/㎡

推定賃料

13.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年11月30日

ファミール大津

2,880万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 89.87㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.88万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/10	2,880万円	32.0万円	4階	89.87㎡	4LDK	南
2024/08/09	2,780万円	30.9万円	4階	89.87㎡	4LDK	南
2023/09/04	2,980万円	33.2万円	4階	89.87㎡	4LDK	南
2023/08/26	3,180万円	35.4万円	4階	89.87㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.61万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/10	ファミール大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅6分	2,880万円	32.0万円	89.87㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2002年	43戸	RC
2024/08/23	リーヴス堅田駅前大津市今堅田二丁目	堅田駅4分	1,830万円	24.9万円	73.47㎡	3LDK	8階 / 9階建	南東	2001年	40戸	RC
2024/07/19	グローバル唐崎大津市弥生町	唐崎駅5分	1,780万円	25.1万円	71.01㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	2000年	21戸	RC
2024/03/18	グランコート大津唐崎大津市あかね町	唐崎駅10分	1,780万円	25.8万円	69㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1997年	83戸	RC
2023/12/26	ロータリーマンションパレリヴァージュ大津市柳川二丁目	大津京駅15分	1,790万円	24.5万円	73.16㎡	2LDK	2階 / 5階建	北東	2000年	39戸	RC
2025/10/20	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,080万円	28.9万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2023/08/26	ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ大津市錦織三丁目	大津京駅8分	2,180万円	31.5万円	69.2㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2000年	20戸	RC
2024/08/04	ロータリーマンションパレ・ベルシェ大津市桜野町二丁目	大津京駅8分	2,620万円	34.1万円	76.87㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	2000年	26戸	RC
2025/01/24	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,690万円	37.5万円	71.82㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	1999年	36戸	SRC
2025/10/20	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,280万円	33.5万円	68㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	1999年	64戸	SRC
2025/04/29	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,980万円	39.0万円	76.32㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	2001年	65戸	SRC
2025/11/04	ウェスタ大津大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	1,980万円	27.2万円	72.83㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	2000年	40戸	RC
2025/11/23	サーパス朝日が丘大津市朝日が丘一丁目	大津駅9分	2,880万円	33.9万円	84.87㎡	4LDK	4階 / 7階建	東	2006年	66戸	RC
2024/04/19	藤和シティホームズ大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅7分	2,780万円	38.8万円	71.66㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	81戸	SRC
2023/08/26	ルネスピース大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	2,480万円	31.9万円	77.82㎡	2S	4階 / 9階建	南	2002年	66戸	RC
2025/11/04	コスモ大津におの浜大津市におの浜三丁目	膳所駅10分	2,350万円	34.5万円	68.02㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1998年	60戸	SRC
2025/10/20	アメニティ膳所大津市西の庄	膳所駅10分	2,480万円	29.1万円	85.1㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1997年	28戸	SRC
2025/10/20	ディアステージ膳所大津市馬場三丁目	膳所駅4分	2,980万円	35.3万円	84.34㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	2002年	78戸	RC
2025/03/17	ラフィーネ膳所大津市馬場三丁目	膳所駅5分	2,780万円	36.7万円	75.85㎡	3LDK	2階 / 6階建	東	2002年	53戸	RC
2024/09/10	グラン・コート大津におの浜大津市西の庄	膳所駅12分	2,480万円	32.7万円	75.92㎡	3LDK	2階 / 7階建	東	2003年	64戸	RC
2025/06/16	ディネス石山ベルサージュ大津市栄町	石山駅8分	2,600万円	34.6万円	75.24㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/09/09	カスシア唐橋大津市唐橋町	石山駅7分	3,080万円	34.6万円	88.91㎡	4LDK	3階 / 10階建	南	2000年	26戸	RC
2025/03/01	アクシス瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅3分	2,460万円	32.7万円	75.26㎡	3LDK	5階 / 15階建	南東	2003年	84戸	SRC
2025/07/21	Dクラディア瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅2分	3,120万円	39.4万円	79.14㎡	3LDK	3階 / 15階建	南東	2007年	83戸	RC
2024/12/07	アメニティ瀬田東大津市大萱一丁目	瀬田駅3分	2,480万円	36.0万円	68.88㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	2000年	78戸	SRC
2024/04/23	伽羅コート瀬田壱番館大津市一里山一丁目	瀬田駅3分	2,480万円	33.0万円	75.05㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2000年	45戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

31.4万円/㎡

前年比-3.9%

大津市

26.7万円/㎡

前年比-18.5%

マンション概要

マンション名	ファミール大津
所在地	滋賀県大津市朝日が丘一丁目
交通	東海道本線大津駅徒歩6分
築年月	2002年
階数	9階建
総戸数	43戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ファミール大津

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